未取得房产证房屋是否可以买卖

法律分析：
（1）未取得房产证的房屋能进行买卖，该交易属于债权行为。合同效力不受有无房产证左右，只要双方意思表示真实，且不违反法律法规强制性规定，合同就有效。
（2）但此类交易存在法律风险。由于未取得房产证，无法办理产权过户登记，买受人不能取得房屋所有权。
（3）若出卖人有自身债务纠纷，房屋可能被司法查封、拍卖。而且还可能出现出卖人“一房二卖”的情况。
（4）若要进行此类交易，建议在合同中明确办理房产证时间、过户时间、违约责任等条款，还可预留部分购房款，待完成过户后支付。

提醒：未取得房产证房屋买卖风险较大，不同交易情况对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）交易前谨慎审查：要对房屋的权属状况、出卖人的身份等进行详细调查，查看房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（二）完善合同条款：在合同里清晰写明办理房产证和过户的具体时间，明确双方的违约责任，尤其是针对出卖人“一房二卖”、房屋被司法查封等情形的赔偿责任。
（三）预留购房款：预留一定比例的购房款，等完成过户手续后再支付给出卖人，以此督促出卖人履行义务。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.没拿到房产证的房子能买卖，但有法律风险。这类交易是债权行为，合同效力和有无房产证无关，双方自愿且不违法，合同就有效。

2.没证就办不了产权过户，买家拿不到房屋所有权。而且卖家有债务纠纷，房子可能被查封、拍卖，也可能出现“一房二卖”。

3.若要交易，合同里应明确办房产证、过户时间和违约责任等。也可留部分房款，过户后再付，保障自身权益。
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结论：
未取得房产证的房屋可买卖，但有法律风险，交易时应明确合同条款并预留部分购房款保障权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，未取得房产证的房屋买卖属债权行为，合同效力不受有无房产证影响，只要双方意思表示真实且不违反法律法规强制性规定，合同就有效。然而，未取得房产证无法办理产权过户登记，买受人不能取得房屋所有权。此外，若出卖人有债务纠纷，房屋可能被司法查封、拍卖；还可能出现“一房二卖”情形。为保障权益，交易时应在合同中明确办理房产证时间、过户时间、违约责任等条款，也可预留部分购房款，待完成过户后支付。如果您在未取得房产证房屋买卖方面有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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1.未取得房产证的房屋可买卖，但有法律风险。这类交易属债权行为，合同效力不受房产证有无影响，只要双方意思真实、不违法，合同就有效。
2.然而，因无房产证无法过户，买受人不能取得房屋所有权。并且，若出卖人有债务纠纷，房屋可能被司法查封、拍卖；还可能出现“一房二卖”的情况。
3.若要进行此类交易，可在合同中明确办理房产证、过户时间以及违约责任等条款，以此保障自身权益。还可预留部分购房款，等完成过户后再支付。